MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde iki ayrı bağımsız bölüm maliki olan davalının ödemediği Kasım 2005-Nisan 2007 dönemine ait genel gider paylarının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istenilmiş, mahkemece yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucu alınan rapor doğrultusunda davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir,
Dosya içindeki bilgi ve belgeler ile geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen kat malikleri kurulu karar defterindeki kayıtlardan, davaya konu edilen dönemle ilgili olan 25.06.2005 tarihindeki toplantıda genel gider avanslarının 40,00 TL/ay olarak saptandığı ve dükkanlardan 1/3 oranında tahsil edileceğinin ve bakım-onarım işleri için ev sahiplerinden bir yıl boyunca aylık 60,00 TL alınacağının kararlaştırıldığı, 02.04.2006 tarihli toplantıda avans miktarının değiştirilmediği ancak bakım-onarım işleri için daire ve dükkanlardan aylık 60,00 TL toplanmasına devam edilmesine karar verildiği, 19.05.2007 tarihli toplantıda avans miktarı değiştirilmemekle birlikte dükkanların katılım oranının 1/2 ye yükseltildiği anlaşılmaktadır. Ayrıca 25.06.2005 tarihli toplantıda gecikme tazminatının aylık %15 olarak uygulanmasına karar verilmiş olup bu karar davalının da olumlu oyuyla alınmıştır.
Mahkemece sözü edilen kat malikleri kurulu kararlarına göre davalının iki bağımsız bölümü için ödemesi gereken genel gider avanslarının ve bakım-onarım katılım paylarının miktarının ve aylık %15 oranı üzerinden işlemiş gecikme tazminatı tutarının belirlendiği ek rapor alınması ve oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, genel gider avanslarının ve bakım-onarım paylarının hatalı hesaplandığı rapora dayalı olarak ve gecikme tazminatı resen %10 üzerinden hesaplanarak karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 17.01.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy