Davacı ... ile davalı ... vd. aralarındaki meskenin işyeri olarak kullanılmasının önlenmesi davasına dair İstanbul 4. Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 25.08.2009 günlü ve2008/499-2009/1044 sayılı hükmün onanması hakkında Dairece verilen 15.06.2010 günlü ve 2010/1962-2010/9009 sayılı ilama karşı, davalı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
Bu isteğin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I
Dava konusu mesken nitelikli bağımsız bölümün davalılardan ... İç Dış Tic.Ltd.Şti. tarafından işyeri olarak kullanılması nedeniyle açılan dava sonucunda, mahkemece Kat Mülkiyeti Yasasının 24. maddesinin ikinci fıkrasındaki anataşınmazın tapuda mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümünde işyerinin ancak kat malikleri kurulunun oybirliği verecekleri kararla açılabileceği hükmü gereğince davanın kabulüne karar verilmiş ve bu karar Dairemizce onanmıştır.
Davacı vekilinin karar düzeltme istemi üzerine dosyanın yeniden incelenmesinden dosya içerisinde bulunan 07.11.2007 günlü davacı tarafından verilmiş olan muvafakatnamede, dava konusu bağımsız bölümün sadece davalı ... İç Dış Tic.Ltd.Şti. tarafından işyeri olarak kullanılmasına izin verildiği ancak davacı tarafından bu belgenin altındaki imzanın kendisine ait olmadığının ileri sürülmesi üzerine mahkemece bu belge üzerinde usulüne uygun imza incelemesi yaptırılarak belgedeki imzanın davacı ...'e ait olup olmadığı kesin olarak belirlenmeden 07.11.2007 günlü muvafakat belgesine itibar edilmiyerek ve bu bağlamda Yargıtay uygulamalarına göre işyeri açılması konusunda muvafakat veren kat maliklerinin dava açmasının Türk Medeni Kanunun'un 2. maddesinde belirtilen hakkın suistimali niteliğinde kabul edileceği hususu da dikkate alınmadan, ayrıca yerinde yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporunda dava konusu bağımsız bölümün "... Gayrımenkul" şirketi tarafından kullanıldığı belirtilmiş olmakla bu husus araştırılarak adı geçen şirketin bağımsız bölümü kullandığının saptanması halinde davaya yöntemince dahil edilip sözü edilen muvafakatname kapsamında bulunmadığı da dikkate alınarak oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile davanın kabulüne karar verildiği anlaşılmakla davalı vekilinin karar düzeltilme isteğinin kabulü ile Dairemizin 15.06.2010 gün ve 2010/1962 E- 9009 K. sayılı onama kararının kaldırılmasına, mahkeme kararın yukarıda açıklanan gerekçelerle BOZULMASINA, temyiz onama harcı ile karar düzeltme harcının istek halinde düzeltme isteyene iadesine, 14.04.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy