18. Hukuk Dairesi 2011/4324 E., 2011/8471 K.
"İçtihat Metni"
Dava dilekçesinde, 02.08.2008 tarihli kat malikleri kurulu toplantısının 13. maddesi ile 08.08.2009 tarihli kat malikleri kurulu toplantısının 5, 6, 8, 11 ve 15. maddelerinin iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde 08.08.2009 tarihli kat malikleri kurulu toplantısına asaleten ve vekaleten katılan 26 kat malikinin olumlu oyuyla yönetici ve denetici seçimi yapıldığı, buna göre Kat Mülkiyeti Yasası'nın 34. maddesine göre sayı ve arsa payı çoğunluğunun bulunduğu anlaşılmakla bu yönde alınan kararın iptali isteminin reddi gerekirken yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak sözü edilen kat malikleri kurulunun yönetici ve denitici seçimine ilişkin kararının da iptaline hükmedilmesi,
2- 08.08.2009 tarihli kat malikleri kurulunun site çalışanı M…
…. H…
……'nun sözleşmesinin iptali yönünde 15. maddede alınmış olan kararında 26 kat malikinin olumlu oy kullandığı, her ne kadar sözü edilen toplantının gündeminde bulunmasa da 19 kat malikinin istemiyle bu husus gündeme alınmış olduğundan bilirkişinin gündem dışı bir konu olması nedeniyle olağanüstü toplantıda görüşülemeyeceği gerekçesiyle iptali gerektiği düşüncesine itibar edilerek sözü edilen maddenin de iptaline karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 11.07.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.