MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, 22.07.2009 günlü malikleri kurul toplantısının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı, dava dilekçesinde, 22.07.2009 tarihli kat malikleri kurulu toplantısının ve alınan kararların iptalini istemiş, mahkemece yönetim planında ve Kat Mülkiyeti Kanununda kat malikleri kurulu olağan mali bilgilendirme toplantısı şeklinde bir düzenleme ve toplantı şeklinin belirlenmediği, bilgilendirme toplantısı adı altında yapılan bir toplantıda mali hükümlerin kabul edilmesinin yasaya aykırı olduğu, mali konularla ilgili kararların ancak olağan toplantıda alınabileceği gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde 22.07.2009 tarihli toplantının her ne kadar mali bilgilendirme toplantısı olarak yazılmış ise de, bu toplantının kat malikleri kurulu toplantısı olduğu, sözü edilen toplantıya davacının bizzat katıldığı ve bir kısım kararlara olumlu oy kullandığı, iptali istenen kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların asli müdahil olarak davaya katılan ...'e 31.07.2009, ...'e 06.08.2009 tarihlerinde tebliğ edildiği anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Yasasının 33. maddesine göre kat maliki kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32. madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde bu kararın iptali için dava açabilirler. Buna göre asli müdahiller ..., ... yönünden iptali istenen kat malikleri kurulu kararının tebliğinden itibaren 1 aylık hak düşürücü sürenin geçmiş olduğu göz ardı edilerek, adı geçenler yönünden davanın reddi gerekirken kabulü yönünde hüküm kurulması, ayrıca davacı ...'nun kat malikleri kurulu toplantısına katıldığı ve bir kısım kararlara olumsuz oy kullandığı anlaşıldığına göre salt olumsuz oy kullandığı kararlar yönünden gerekli inceleme yapılarak tüm deliller toplanıp sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile 22.07.2009 tarihli toplantının ve alınan kararların tümden iptaline karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 24.02.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy