MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, proje tadilatına ve cins tashihine muvafakat verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, tapuda mesken olarak görünen bağımsız bölümü yeni satın aldığını, burasının işyerine dönüştürülmesi için proje tadilatı hazırladığını, davalının proje tadilatına ve cins tashihine muvafakat vermediğini, bu durumun kendisinin zararına yol açtığını ileri sürerek davalının muvafakat vermiş sayılmasına karar verilmesini istemiş, mahkemece davacıdan önceki malike muvafakat verildiğini, yeni malike muvafakat verilmemesinin iyiniyetle bağdaşmayacağı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; dava konusu 2 nolu bağımsız bölümün tapu kaydında mesken niteliğinde bulunduğu ve davacının 08.11.2010 tarihinde bu taşınmazı satın aldığı anlaşılmaktadır. Mahkemenin dayanak aldığı 03.09.1987 günlü muvafakatnamenin incelenmesinde, davalının önceki malik İlhan Çallı'ya 2 numaralı bağımsız bölümün dükkana çevrilmesi için apartmandaki girişte bulunan kapı ve pencerenin tuğla ile örülüp apartmanın ve dükkanların birbirinden ayrılmasına bilahare dış tarafta kendi istediklerini yapmaya muvafakat verdiği, bu muvafakat uyarınca önceki malikin yıllarca herhangi bir işlem yapmadığı gözetildiğinde artık rızanın varlığından söz edilemeyeceği kuşkusuzdur. Bu nedenle mahkemenin kat malikinin yerine geçerek ve mülkiyet hakkının özünü de zedeler şekilde yazılı biçimde karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 06.11.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.