MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, yöneticinin zimmetine geçirdiği bedelin yasal faizi ile birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Kat malikleri kurulunun 18.05.2011 tarihli kararı ile verilen yetkiye dayanılarak yönetici tarafından açılmış olan davada, eski yönetici olan davalının görevde kaldığı Haziran 2006-28.04.2011 tarihleri arasında Kat Mülkiyeti Kanununun 35.maddesine göre, üzerine düşen görevleri yapmayarak, zimmetine para geçirdiğinin tespit edildiği ileri sürülüp, ıslah edilmek suretiyle 31.840 TL nin yasal faizi ile birlikte tahsili istenilmiştir.
Yargılama sonunda mahkemece, bilirkişi raporundaki saptama esas alınarak yöneticiliği döneminde zimmetinde kaldığı kabul edilen 31.840 TL'nin yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiştir.
Kat Mülkiyeti Yasası’nın 36. maddesi uyarınca yönetici, anataşınmazın yönetimiyle ilgili tüm gelir ve giderleri yöntemince tutulacak deftere işlemeye ve giderlerin belgelerini bir dosyada saklamaya mecbur ise de, Yargıtay’ın kararlılık kazanmış uygulamalarında yöneticinin gerek yasal yetkisi içerisinde kalan hususlarda ve gerekse kat malikleri kurulu kararları doğrultusunda yaptığı harcamaları gösteren belgelerin fatura olması esas olmakla birlikte bunların mutlaka fatura ya da kasa fişi vs. niteliğini taşıması zorunluluğu aranmamakta, gerçekleşmiş bir ... veya işlem için harcama yapıldığını gösteren yazılı ve imzalı belge yeterli sayılmakta ve hatta aciliyet ve zorunluluk nedeniyle belgesiz olarak deftere işlenen gider konusu işin yapıldığının ve gösterilen miktarın uygunluğunun
yerinde yapılan incelemede tespit edilmiş olması dahi yeterli kabul edilmektedir. Ayrıca Kat Mülkiyeti Yasasının 39.maddesi hükmüne göre, yöneticiliği döneminde elde ettiği gelirler ile yapılmış giderlerin hesabını vermekle yükümlü bulunan yöneticinin zimmetinde kalan ortak para bulunup bulunmadığı, tuttuğu defterler ve sakladığı belgelerin incelenmesi sonucunda
saptanabileceğinden; bu bağlamda mahkemece davalının yöneticiliğe seçildiği tarihte kendisine devredilmiş olan ortak para ile o tarihteki borç ve alacakların tutarı, yöneticiliği döneminde toplanan avanslar ve yapılan harcamaların miktarları belirlenip gelir ve giderlere ilişkin olarak alınan makbuz, belge, fatura, fiş vs. evrak, ayrıca davalı yanın delil olarak dosyaya sunduğu belgeler ile bazı firma ve kurumlara yapılan ödemelere ilişkin olup, ... bu kurumlardan temin edilmesi talep edilen belgelerin dosya arasına alınmasından sonra doğruluğu bir bütün halinde bilirkişiye incelettirilerek, davalının ödemesi gereken bir meblağ bulunup bulunmadığı tam olarak tespit edilip alınacak uzman bilirkişi kurulu raporu doğrultusunda hüküm kurulması gerekirken davalının ileri sürdüğü itirazları karşılamayan ve denetime elverişli bulunmayan incelemeyle karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 26.11.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.