MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, müdahalenin men'i ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde; 3121 ada 254 parselde ... numaralı bağımsız bölümün maliki davalının bağımsız bölümünde anataşınmazın onaylı mimari projesine aykırı olarak tadilatlar yapıp dükkan önüne platform inşa ettiğini, demir konstrüksiyon yapıp fotoğraf çekiminde kullandığını, gürültü yaptığını, ortak alana müdahalede bulunduğunu belirterek yapılan bu imalatların eski hale getirilmesini ve haksız müdahalenin önlenmesini istemiştir.
Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiş, dosya temyiz aşamasındayken ....07.2012 havale tarihli davalı vekilinin dilekçesine eklediği diğer kat maliklerinin yazılı muvafakatını içeren belgeler nedeniyle davanın konusuz kaldığını ileri sürmüştür.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 5711 Sayılı Yasa ile değişik .... maddesinin ikinci fıkrası hükmüne göre, kat maliklerinden birinin tüm kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklikler yaptıramayacağı hükme bağlanmış olup, somut olayda davalı vekilinin sunduğu diğer kat maliklerinin yazılı muvafakatına ilişkin belgelerin, Yasanın yukarıda belirtilen buyurucu kuralı karşısında değerlendirilmek üzere kararın bozulması gerekmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, ....01.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy