MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın davalı ... yönünden kabulüne dahili davalı ... yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili ile davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 03.06.2011 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından sorulup, alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından,
2-Dava konusu 149/7 parsel nolu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 03.06.2011, somut emsal olarak incelenen Yıldırım Beyazıt Mahallesi 2835/1 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan satış tarihi 20.07.2007, emsal olarak alınan Börekçiler Mahallesi 372/8 parselin 19.06.2007, emsal olarak alınan İstiklal Mahallesi 392/5 parselin 25.02.2011 tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüşse ne oranda düşüldüğünün belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden sorularak alınacak yazı cevaplarının dosyaya konulmasından,
3-Dava konusu taşınmaz (149/7 parsel) ile somut emsal alınan (2835/1 parsel, 372/8 parsel ve 392/5 parsel sayılı) taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas m² değerlerinin belediye başkanlığından temini ile dosyaya konulmasından,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 2835/1 parsel sayılı taşınmazın 20.07.2007 tarihli değerlendirmeye esas alınan satış tarihi, emsal 372/8 parsel sayılı taşınmazın 19.06.2007 tarihli değerlendirmeye esas alınan satışı, emsal 392/5 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 25.02.2011 tarihli satış tarihleri dikkate alınarak, ilgili tarihli resmi satış akit tablolarının (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulmasından,
5-Kütahya 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2012/372 E. sayılı dosyasında karar verilmiş ise kararın onaylı sureti, karar verilmemiş ise dosyanın onaylı suretinin dosyaya konulmasından,
6-Dava konusu 149/7 parsel üzerinde mevcut yapıya ait 2011 yılı emlak vergi beyannamesinin belediye başkanlığından getirtilip dosyaya konulmasından,
7-Davacı ... ile davalı ... arasındaki Kamulaştırma Kanunu 30.madde uyarınca ilgili evrakların taraflara tebliğleri ve evrak kaydına girdikleri tarihleri gösterir şekilde bilgi ve belgelerin tarafların beyanlarına başvurulmak suretiyle dosya içerisine konulmasından,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 14.02.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy