MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde, davalı ...‘ün kararın tebliğinden sonra 17.05.2012 tarihinde vefat ettiği anlaşılmakla kararı ilgili adına temyiz eden Av. ...’a adı geçenin mirasçılarının verdiği vekaletnamenin olup olmadığı araştırılıp varsa dosyaya konulması, vekaletnamenin bulunmaması halinde ise mirasçı asillere mahkeme kararı ve davacı tarafın temyiz dilekçesi tebliğ edilip temyiz ve cevap süresinin beklenmesinden,
2-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 13.04.2009 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından,
3-Dava konusu 3054 parsel nolu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 13.04.2009 tarihi itibariyle, somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 6382/1 parsel, 6383/1 parsel ve 6388/1 parsel sayılı taşınmazların ise değerlendirmeye esas alınan 02.08.2006 satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmaz (3054 parsel) ile somut emsal alınan (6382/1 parsel, 6383/1 parsel ve 6388/1 parsel sayılı) taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2009 yılındaki emlak vergisine esas m² değerlerinin belediye başkanlığından,
5-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 6382/1 parsel, 6383/1 parsel ve 6388/1 parsel sayılı taşınmazların 02.08.2006 tarihli değerlendirmeye esas alınan satış tarihleri dikkate alınarak, tarihli resmi satış akit tablolarının (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden getirtilip bunların dosyaya konulmasından,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 04.10.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.