MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, 09.02.2012 tarihli olağanüstü kat malikleri genel kurul toplantısında alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, anataşınmaza ilişkin olarak 02.02.2012 tarihinde olağan kat malikleri kurulu toplantısının yapıldığını, sözkonusu toplantıda yönetici seçilememesi üzerine davacıya tebligat yapılmadan 09.02.2012 tarihinde ikinci bir toplantı düzenlendiğini, bu toplantıda yöneticinin seçildiğini ve bir kısım masraflar konusunda karar alındığını, alınan kararların hukuka aykırı olduğunu ileri sürerek 09.02.2012 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptalini istemiş; mahkemece, ilk toplantıda yeter sayıya ulaşıldığı, davacının 02.02.2012 tarihli toplantıyı terk etmiş olmakla, toplantıya devam edilmesi gerekirken, toplantı sona erdirilerek 09.02.2012 de yeniden toplantı yapılmaması gerektiği gerekçesiyle 09.02.2012 tarihli toplantının iptaline karar verilmiştir.
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 29. maddesinin son fıkrasında; toplantı çağrısı yapılırken birinci toplantıda yeter sayının sağlanamaması halinde ikinci toplantının nerede ve hangi saatte yapılacağının gösterilmesinin gerektiği ve ilk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zamanın yedi günden az olamayacağı belirtilmiştir. Dosyadaki bilgi ve belgelerden, özellikle kat malikleri kurulu kararına göre ilk toplantının 02.02.2012 tarihinde yapıldığı, bu toplantıda karar alınamaması üzerine ikinci toplantının 09.02.2012 tarihinde yapıldığı anlaşılmaktadır. Buna göre Yasanın yukarıda belirtilen hükmü gereğince her iki toplantı arasında yedi günden az zaman bulunduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, yazılı biçimde karar verilmesi doğru değil ise de, bu durum yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden sonucu itibariyle doğru bulunan hükmün gerekçe değiştirilerek ONANMASINA, 30.09.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.