MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, davalıların ortak alana yaptıkları elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı dava dilekçesinde; komşu oldukları davalıların, ortak kullanım alanı olan araba park alanına çiçek dikmek suretiyle park yerini kullanılamaz hale getirdiklerini, ön ve yan balkonlarını genişlettiklerini, yine ortak kullanım alanında olan bahçeye asma dikerek çardak yaptıklarını, davalılardan ...'nın bahçenin bir kısmına toprak yığarak bahçeyi kullanılamaz hale getirdiğini belirterek davalıların binanın dışına ve ortak alana yapmış oldukları haksız elatmalarının önlenmesini ve balkonların kal'i ile dikilmiş ağaçların sökülmesini istemiş; mahkemece, elatmanın önlenmesine karar verilmesi halinde davalıların zarara uğrayacakları gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Dosyada toplanan bilgi ve belgeler ile özellikle 09.07.2012 ve 03.08.2012 tarihli fen bilirkişi raporlarında, göre anataşınmazın ortak yerlerinden olan ve onaylı mimari projede de metrekare olarak büyüklüğü belirlenen kısımların ölçümlerinin değiştirildiği ve bu hali ile proje dışı olduğu, yine 04.05.2012 tarihli inşaat ve emlakçı bilirkişi raporlarında ise yapımı tamamlanan çardağın niyete bağlı olarak üst kata çıkılmasını kolaylaştırabileceği, teras ile parsel sınırı arasına dikilen ağaçların yaşına ve türüne bağlı olarak birinci normal katın güneş ışığını kesebileceği belirtildiğine göre; mahkemece, davalıların projeye aykırı olarak yaptıkları haksız elatmaların önlenmesine karar verilmesi yerine, yapılan elatmaların ev ile balkonların değeri dikkate alındığında çok az olduğu, ufak tefek usta hatalarından kaynaklanan bu elatmaların giderilmesinin davacıya sağlayacağı kazanç ve davalıları uğratacağı zarar dikkate alındığında kesilmesi ya da sökülmesinde bir menfaat bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 11.11.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.