MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1- Davalı ...'a dosya kapsamında çıkarılan tebligatların bir kısmı birlikte oturan babasına tebliğ edilmiş, bir kısmı ise yine aynı adres ve babasının beyanına göre adresten ayrılması ve yeni adresinin tespit edilememesi sebebiyle iade edilmiştir. İlgilinin mernis adresi tespit edilmek suretiyle buna ilişkin belgeler de dosya içerisine konularak, adı geçen davalıya mahkeme kararı ile temyiz dilekçesi usulüne uygun tebliğ edilip temyiz ve cevap süresinin beklenmesinden,
2- 24.02.2012 olan kamulaştırma (değerlendirme) tarihinden önce dava konusu taşınmazın; kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığının, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığının, özellikle etrafının meskûn olup olmadığının, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumunun, hangi amaçla plan kapsamına alındığının, yerleşim merkezlerine uzaklığının, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanaklarının, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıklarının belediye başkanlığından,
3-Dava konusu 3390 ada 25 parsel sayılı taşınmazın 24.02.2012 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen 27232 ada 5 parsel, 22381 ada 7 parsel ve 1368 ada 8 parsel sayılı taşınmazların ise değerlendirmeye esas alınan sırasıyla 25.02.2011, 17.04.2007 ve 27.04.2006 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu 3390 ada 25 parsel ile somut emsal alınan 27232 ada 5 parsel, 22381 ada 7 parsel ve 1368 ada 8 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
5-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 27232 ada 5 parsel, 22381 ada 7 parsel ve 1368 ada 8 parsel sayılı taşınmazların değerlendirmeye esas alınan sırasıyla 25.02.2011, 17.04.2007 ve 27.04.2006 tarihli resmi satış akit tablolarının (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı örneği ile tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazıları ile getirtilen belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 19.12.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy