MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, 01.06.2008 tarihli olağan kat malikleri kurulunun iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı dava dilekçesinde, 01.06.2008 tarihli kat malikleri kurulu toplantısının ve bu toplantıda alınan kararların iptalini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kat Mülkiyeti Yasasının 5711 Sayılı Yasayla değişik 33. maddesi "Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32 nci madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir; kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz" hükmünü içermektedir.
Dosyada toplanan bilgi ve belgelere göre; davacının iptalini istediği toplantıya katılması için eşini temsilci olarak gönderdiği, toplantı saati olarak belirlenen 13.30 da toplantının başlamaması üzerine yöneticinin toplantıya gelenler olduğunu biraz beklenmesini istediğini ancak davacının temsilcisinin beklemeyerek toplantıyı terk ettiğini, 15 dakika sonrada toplantının gerçekleştiği, yeterli çoğunluk bulunduğu ve kararların usulüne uygun olarak alındığı anlaşılmaktadır.
Mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken delillerin takdirinde yanılgıya düşülerek yazılı biçimde karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 16.04.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy