MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, tapu kayıtlarındaki bağımsız bölüm numaralarının düzeltilmesi, tapu iptali ve tescil istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacılar vekili dava dilekçesinde; kendilerinin ve davalıların anataşınmazda zemin kattaki dükkanların maliki olduklarını, dava konusu taşınmazda bağımsız bölüm numaralarının projede ve tapu kayıtlarında farklı olması nedeniyle dükkanların fiili kullanımına da uygun olarak projedeki durumuna göre numaralarının düzeltilmesini istemiş, mahkemece bu durumun idari bir işlemle düzeltilmesinin mümkün olduğu ve davacıların hukuki yararı da olmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden özellikle yerinde yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporu içeriğinden; anataşınmazda kat irtifakı kurulmuş olduğu, davaya konu dükkan nitelikli bağımsız bölümlerin numaralarının onaylı mimari projeye aykırı olarak tapuda farklı yazıldığı anlaşılmaktadır. Bu durumda kat irtifakının kurulması sırasında tapuya tescil edilmiş bulunan onaylı mimari proje mahallinde uygulanmak ve bu projeye uygun olarak davacı ve davalıların fiilen kullandıkları bağımsız bölümler tespit edilmek suretiyle tapudaki bağımsız bölüm numaralarının projeye uygun olarak düzeltilmesine karar verilmek gerekirken yerinde olmayan gerekçelerle davanın reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 17.06.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy