MAHKEMESİ: Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı Zirvedeki... Şti. vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde, davacılardan ...'nin anataşınmazda kat maliki olduğunu, diğer davacı....'nun mimari eser sahibi ....'ndan aldığı muvafakatle eser sahibi olduğunu, davalı O.. Derneğinin kiracısı olan diğer davalı Zirvedeki.. Şti'nin binanın çatı katındaki terasa mimari projeye aykırı ilave inşaat yaparak bu ortak alanı tam kata çevirdiğinin tespit edildiğini, kiralayan derneğin bu duruma ses çıkarmadığını, müvekkillerinin malik ve özgün eser sahibi sıfatıyla dava hakkının bulunduğunu, yapılan uyarılara rağmen davalıların el atmasının devam ettiğini belirterek davalıların ortak alan olan çatı katındaki terasa ve özgün mimari esere yapılan el atmanın önlenmesi ile eski hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Dava, kat irtifaklı anataşınmazda davalılar tarafından yapılan onaylı mimari projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istemine ilişkin olup, davayı açan davacılardan ...'nun anataşınmazda kat maliki olmadığı, davayı eser sahibi sıfatıyla açtığı, bu halde, adı geçen davacı yönünden dosya tefrik edilerek fikri ve sinai haklar mahkemesine görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, mahkemece adı geçen davacı yönünden de işin esasına girilerek davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 08.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.