Davacı ... ile davalılar ... vd. aralarındaki kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili davasına dair Adana 1. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 28.12.2012 günlü ve 2012/69-802 sayılı hükmün bozulması hakkında Dairece verilen 21.10.2013 günlü ve 2013/15189-13490 sayılı ilama karşı davalılar vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
Bu isteğin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I
Davalılar vekilinin karar düzeltme istemi üzerine dosya ve eklerinin yeniden incelenmesi sonucunda; Dairenin geri çevirme kararı sonrası dosyaya getirtilen tapu müdürlüğü ve belediye başkanlığı yazılarında dava konusu taşınmazın dava tarihinden önce yola terk ve ifraz sonucu oluştuğu belirtilmiş olup buna göre dava konusu taşınmazın imar parseli olduğu anlaşıldığından dava konusu taşınmazın emsal ile karşılaştırılması sonucu bulunan değerinden düzenleme ortaklık payı düşülmemesi doğru olduğu halde Dairemizce düzenleme ortaklık payına karşılık gelecek oranda indirim yapılması için kararın bozulmasının yerinde olmadığı, ancak kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davalarında öngörülen dört aylık makul sürenin ... tarihinden itibaren faiz uygulanmamış olması ile tapudaki haciz şerhinin bedele yansıtılması gerektiğinin düşünülmemiş olması nedeniyle bu hususlarda hükmün düzeltilerek onanması gerektiği yapılan incelemeden anlaşıldığından, davalıların karar düzeltme isteminin kabulüne, Dairemizin 21.10.2013 gün ve 2013/15189 Esas-2013/13490 Karar sayılı bozma kararının kaldırılmasına karar verilip dosyadaki tüm bilgi ve belgelerin yeniden incelenmesi sonucunda;
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Anayasa Mahkemesi 1. Bölümünün 19.12.2013 tarih ve 2013/817 sayılı kararında, kamulaştırma bedelinin tespiti için açılan davada uzun süren bir yargılama sonunda, dava tarihi itibarıyla belirlenen bedele hükmedilmesinin Anayasa'nın 35. maddesinde güvence altına alınan mülkiyet hakkının ihlal edildiği kabul edilerek mal sahibine tazminat ödenmesi gerektiği belirtilmiştir.
Yasa koyucu da, bu hak ihlalini dikkate alarak, 6459 sayılı Kanunun 6. maddesiyle 2942 sayılı Kanunun 10. maddesine eklenen fıkrada (yürürlük tarihi 30.04.2013) kamulaştırma bedelinin tescili için açılan davanın dört ay içinde sonuçlandırılmaması halinde, tespit edilen bedele bu sürenin bitiminden itibaren faiz uygulanmasına ilişkin düzenleme getirmiştir. Her ne kadar, getirilen bu faiz hükmü maddi hukuka ilişkin olup, aynı yasanın 29. maddesi gereğince yayımı tarihinden sonra açılacak davalara uygulanması gerekir ise de; 30.04.2013 tarihinden sonra açılacak davalar için yapılan bu düzenleme ile Anayasa Mahkemesi'nin makul süreyi aşan yargılamanın hak ihlali oluşturduğuna ilişkin kararı birlikte değerlendirildiğinde, 30.04.2013 tarihinden önce açılmış ve henüz kesinleşmemiş kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili davalarında öngörülen dört aylık yargılama süresinin makul süre kabul edilerek, hakkaniyet gereğince taşınmaz malikinin zararının giderilmesi amacıyla dava tarihinden itibaren dört aylık sürenin bittiği tarihten, karar tarihine kadar tespit edilen kamulaştırma bedeline faiz uygulanması gerektiğinin düşünülmemesi ve tapu kaydında bulunan haciz şerhinin hükmedilen bedele yansıtılması gerektiğinin dikkate alınmaması doğru görülmemiş ise de bu hususların düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, gerekçeli kararın hüküm fıkrasının 1.bendindeki "tespitine" sözcüğünden sonra gelmek üzere "bu bedele 27.05.2012 tarihinden itibaren karar tarihi olan 28.12.2012 tarihine kadar yasal faiz uygulanmak suretiyle davalılara tapudaki payları oranında ödenmesine, tapu kaydında bulunan haciz şerhinin hükmedilen bedele yansıtılmasına" sözleri ilave edilmek suretiyle 6100 sayılı HMK.ya 6217 sayılı Kanunla eklenen Geçici 3. madde gözetilerek HUMK.nun 438. maddesi uyarınca hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekli ile ONANMASINA, karar düzeltme harcının istek halinde düzeltme isteyene iadesine, 08.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy