MAHKEMESİ: Manisa 2. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 08/10/2013
NUMARASI: 2009/42-2013/729
Dava dilekçesinde, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 34. maddesi gereğince yönetici atanması ve her dairenin yakıt ihtiyacı ile ödenmesi gereken yakıt bedelinin tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 34.maddesine göre, kat malikleri anagayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, o gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince, kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten sonra, gayrimenkule bir yönetici atanır.
Yargıtay uygulamalarında ise, bu tür davalar hasımsız olarak açılır ve diğer kat malikleri yargılama esnasında dinlenir. Somut olayda yargılama esnasında kat malikleri kurulunca toplanıp bir yönetici tayin edildiğine göre mahkemece yönetici tayini açısından da davanın konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına dair karar verilmesi gerekirken ve ayrıca bu tür davaların hasımsız açılabileceği dikkate alınarak davacı lehine vekalet ücreti ve davalı aleyhine ise yargılama giderine hükmedilmemesi gerekirken, yerinde olmayan gerekçe ile yönetici atanmasına karar verilmesi ve davacı lehine vekalet ücreti ve davalı aleyhine ise yargılama giderine hükmedilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 25.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.