MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmaz ile emsal alınan ... Mahallesi 570 ada 1 parsel, aynı mahalle 3204 ada 2 parsel, aynı mahalle 3209 ada 15 parsel, ... Mahallesi 1776 ada 2 parsel, aynı mahalle 1750 ada 9 parsel, aynı mahalle 1749 ada 31 parsel sayılı taşınmazların bağlı bulundukları cadde veya sokak için 2013 yılı itibariyle belediyelerce emlak vergisine esas olmak üzere belirlenen asgari m² fiyatlarının belediye başkanlıklarından,
2-Dava konusu taşınmazın 28.01.2013 tarih ve ... Mahallesi 570 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 17.02.2012 tarihi, aynı mahalle 3204 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 16.02.2012 tarihi, aynı mahalle 3209 ada 15 parsel sayılı taşınmazın 29.02.2012 tarihi, ... Mahallesi 1776 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 30.12.2010 tarihi, aynı mahalle 1750 ada 9 parsel sayılı taşınmazın 07.12.2011 tarihi ve aynı mahalle 1749 ada 31 parsel sayılı taşınmazın 12.07.2004 tarihi itibariyle imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri olup olmadıklarının, imar uygulaması görmüşlerse bunlara ilişkin belgelerin belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden,
3-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 570 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 17.02.2012 tarihli, aynı mahalle 3204 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 16.02.2012 tarihli, aynı mahalle 3209 ada 15 parsel sayılı taşınmazın 29.02.2012 tarihli, ... Mahallesi 1776 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 30.12.2010 tarihli, aynı mahalle 1750 ada 9 parsel sayılı taşınmazın 07.12.2011 tarihi ve aynı mahalle 1749 ada 31 parsel sayılı taşınmazın 12.07.2004 tarihli satışlarına ilişkin (alıcısını, satıcısını ve satış bedellerini gösteren) tapu kaydı ile resmi satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
4-Mahkemece kamulaştırma bedeli olarak tespit edilen bedelin bankaya yatırıldığına dair dekontun ilgili bankadan
5-Dava konusu taşınmazın tapu kaydına şerh verilen ihtiyati tedbir kararının sebebinin ve halen devam edip etmediğinin tespiti ile ilgili evrakın ve tedbir kararına konu dosyanın mahkemesinden,
6-Dava konusu taşınmaza ait tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
7-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 28.01.2013gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy