MAHKEMESİ : Kaş Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 15/11/2013
NUMARASI : 2010/402-2013/439
Davacılar vekili asıl davada, hakimin müdahalesini, yönetim planının iptalini ve yöneticinin mahkemece seçilmesini, birleşen davada ise yönetici ve denetçi seçimi ile işletme projesinin iptalini istemiştir. Mahkemece asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın reddine karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacılar vekili asıl dava dilekçesinde, davacıların dava konusu anataşınmazda bağımsız bölüm maliki olduklarını, binada kat mülkiyeti kurulmuş olmasına rağmen bütün kat maliklerinin bir araya gelip toplanamadığını, ortak yerlerde yapılacak bakım ve onarım konusunda, kat malikleri kurulunda karar alınarak her bir bağımsız bölüm için ödenmesi gereken, ortak giderler hesaplanması gerekirken genel kurul toplanmadan, giderlerin davalılardan G.. Ü..'in belirlediği ücrete göre ödendiğini, yönetim planının ekinde görülen 9.maddeye göre masrafların tapuda devredilen daireler ile kullanımda olan daireler arasında paylaştırıldığını bu durumun kanunun emredici hükümlerine ve hakkaniyete aykırı olduğunu iddia ederek yönetim planının iptalini ve mahkemece yönetici seçilmesini istemiştir. Birleşen davada ise yönetici ve denetçi seçimi ile işletme projesinin iptaline karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın ise reddine karar verilmiştir.
Dosyadaki bilgi ve belgelerin özellikle tapu kayıtlarının incelenmesinden; 14 bağımsız bölümden oluşan anayapıda davalıların dışında kat malikleri bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu nedenle mahkemece davada yer almayan tapu maliklerinin de davaya dahil edilerek işin esası hakkında karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmaksızın karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 27.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy