MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, yönetim planının iptali, kat malikleri kurul kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu sitenin ada ve parsel numaraları taraf vekillerinin bilgisine başvurularak tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, bir ya da birden fazla parsel üzerinde olup olmadığı, birden fazla parsel üzerinde bulunuyorsa 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantılarını sağlamak sureliyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kaydı ve yönelim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden,
2-İptali istenen toplantının hangisi olduğunun davacı tarafa açıklattırılarak davaya konu kararın içinde yer aldığı kat malikleri kurulu karar defterlerinin aslının veya onaylı örneğinin, iptali istenen toplantılara çağrı için kat malikleri adına çıkarılan çağrı belgelerinin, hazirun listelerinin, kat malikleri kurulu toplantısında vekil ile temsil edilen kat maliklerinin varsa vekaletnameleri ile ilgili kararların ve toplantı çağrı davetiyelerinin davacıya tebliğine ilişkin tüm bilgi ve belgelerin ayrı ayrı yönetimden,
3-Iptali istenen toplantı tarihi tesbit edildikten sonra tesbit edilen tarih itibariyle anataşınmazda mevcut tüm bağımsız bölümleri ve maliklerini gösteren tapu kayıtlarının ve yönetim planının tapu müdürlüğünden,
4-iptali istenen yönetim planının hangisi olduğu ve tapuya işlenip işlenmediğinin taraflardan sorularak,
5-Davaya konu anataşınmazda tapuya işlenen ve geçerli olan yönetim planının tapu müdürlüğünden,
6-Davalıların tamamına gerekçeli karar ve temyiz dilekçesinin tebliğinin aynı adrese yapıldığı ve bu adreste aynı kişi tarafından tebliğ alındığı anlaşılmıştır. 18 kişi olan davalıların tamamının aynı adreste birlikte olmaları hayatın olağan akışına uygun bulunmadığından tebligatların gerçekçi olmadığı izlenimi uyandırmaktadır. Tüm davalıların aynı iş yerinde çalışıp çalışmadığının, çalışmıyorlar ise tebliğe elverişli mernis adresleri araştırılıp buna ilişkin bilgi ve belgeler dosyaya konulduktan sonra, tüm davalılara tebligatların mernis adreslerine yapılmış olduğunun anlaşılması halinde işlemsiz olarak, mernis adresleri olmadığının anlaşılması halinde ise mahkemenin gerekçeli kararı ve temyiz dilekçesinin tebliğ edilip temyiz ve cevap süresinin beklenmesinden,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 22.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy