MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak ... İli ... İlçesi .... Mahallesi 1588 ada 155 ve 158 parsel sayılı taşınmazların bedellerinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Tapu kayıt malikleri ....ın dosya içerisinde veraset ilamları bulunmadığı anlaşılmakla, taraflardan mirasçılık belgeleri temin edilerek gerekçeli karar ve davalı vekilinin temyiz dilekçesi tebliğ edilmeyen mirasçı varsa tebliği ile cevap ve temyiz süreleri beklenildikten,
2-Dava konusu taşınmazın el koyma tarihi olan 1970 yılı itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu'nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlarının belediye başkanlığından,
3-Dava konusu ... Mahallesi 1588 ada 155 ve 158 parsel sayılı taşınmazların 14.05.2013 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen .... 1010 ada 20 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 06.07.2009, .... 1431 ada 14 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 27.08.2010 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Somut emsal alınarak incelenen ... 1010 ada 20 parsel ve ... 1431 ada 14 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 06.07.2009, ... 1431 ada 14 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 27.08.2010 tarihli (alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren) satış akit tablosu ve ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu ... Mahallesi 1588 ada 155 ve 158 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen ... 1010 ada 20 parsel ve 1431 ada 14 parsel sayılı taşınmazların bulunduğu cadde veya sokak itibariyle belirlenen 2013 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
6-Dava konusu ... Mahallesi 1588 ada 155 ve 158 parsel sayılı taşınmazların ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.06.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy