MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, taşınmaz ortaklığının giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüyle satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davacı vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Mahkemece bozmaya uyma kararı verilmiş ise de gereği yerine getirilmemiştir.
Şöyle ki;
Bozma öncesi yapılan keşif sonucu düzenlenen 18.07.2008 tarihli bilirkişi raporundan, dava konusu anataşınmazda zemin katta 7 dükkan 1,2,3 ve 4. katlarda toplam 12 daire bulunduğu halde, bozma sonrası yapılan keşif sonucu düzenlenen 02.12.2013 tarihli bilirkişi raporunda zemin kattaki dükkanlardan 2 ve 3 , 4 ve 5 ile 6 ve 7 numaralı olanların birleştirilip 4 dükkan olarak kullanıldığı anlaşılmaktadır.
Anataşınmazın onaylı projesine göre toplam 19 bağımsız bölüm bulunduğu ve zemin kattaki 7 dükkanın sonradan yapılan birleştirmelerle 4 dükkana dönüştürülerek kullanılması karşısında, 16 olan paydaş sayısına göre yine her paydaşa 1 bağımsız bölüm düşeceğinden, mevcut duruma uygun olarak hazırlatılacak tadilat projesinin İmar Yasasına aykırılık teşkil etmediği taktirde malik muvafakatinin aranmayacağı dikkate alınarak bu şekilde belediye başkanlığına tadilat projesinin onaya gönderilmesi ve bağımsız bölümlerin yapı kullanma izin belgelerinin getirtilmesi, tadilat projesinin İmar Yasasına aykırı olması halinde ise de onaylı asıl projeye aykırılığın eski hale getirilmesi ( projeye uygun hale getirilmesi ) için kat mülkiyeti kurulmasını isteyen tarafa mahkemece uygun bir süre verilmesi gerekirken, .... Belediye Başkanlığının davacı vekiline verdiği 07.04.2014 tarihli yazıya göre tadilat projesi için malik muvaffakatinin gerektiği ve davalı ...'nın tadilat projesine rıza göstermediği gerekçesiyle satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 28.09.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy