MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak .... İli ... İlçesi .... Mahallesi 2927 ada 14 parsel sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabul, kısmen reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu ... Mahallesi 2927 ada 14 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 03.04.2013 gününden önce, emsal taşınmazlar ... Mahallesi 2927 ada 15 parselin satış tarihi olan 20.06.2012, .... Mahallesi 13 ada 10 parselin satış tarihi olan 15.02.2011, .... Mahallesi 2224 ada 7 parselin ise 08.12.2006 itarihinden önce, taşınmazların imar planı içinde olup olmadıkları, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu'nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlarının belediye başkanlığından,
2-Davaya konu taşınmaz ile emsal taşınmazların ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
3-Dava konusu ... Mahallesi 2927 ada 14 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 03.04.2013 gününden önce, emsal taşınmazlar ... Mahallesi 2927 ada 15 parselin satış tarihi olan 20.06.2012, ... Mahallesi 13 ada 10 parselin satış tarihi olan 15.02.2011, .... Mahallesi 2224 ada 7 parselin 08.12.2006 tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığının, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu ... Mahallesi 2927 ada 14 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 2927 ada 15 parsel, ... Mahallesi 13 ada 10 parsel, .... Mahallesi 2224 ada 7 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2013 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
5-Dosyada mevcut 25.02.2014 tarihli bilirkişi raporunda somut emsal alınarak incelenen 2927 ada 15 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi olan 20.06.2012, 13 ada 10 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi olan 15.02.2011, 2224 ada 7 parsel sayılı taşınmazın ise satış tarihi olan 08.12.2006 tarihli satışına ilişkin (alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren) tapu kayıtları ve resmi satış akit tablolarının onaylı örneklerinin tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 19.10.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy