Davacı ... ile davalı ... aralarındaki eski hale getirme davasına dair ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 20.03.2014 günlü ve 2010/181-2014/321 sayılı hükmün onanması hakkında Dairece verilen 02.04.2015 günlü ve 2014/16711-2015/4967 sayılı ilama karşı davalı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
Bu isteğin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bilgi ve belgeler okunup gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I
Davalı vekilinin karar düzeltme dilekçesi ve ekleri ile dava dosyasının yeniden incelenmesi sonucunda; mahkeme kararı ve davalı vekilinin temyiz dilekçesinden sonra dosyaya sunulan ... Belediye Başkanlığının 04.11.2014 tarihli yazısı ve ekindeki 11.09.2014 tarihli Belediye Encümen Kararına göre yapı tadilat ruhsatı için tüm kat maliklerinin rıza gösterdikleri gerekçesi ile yapı tadilat ruhsatının devamına karar verildiği anlaşılmaktadır. Bu durum dikkate alınarak, davalı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulüne, Dairemizin 02.04.2015 günlü 2014/16711-2015/4967 sayılı onama kararının kaldırılmasına karar verildikten sonra dosyadaki tüm bilgi ve belgelerin incelenmesi sonucunda;
Kat Mülkiyeti Yasası'nın 24.maddesinin ikinci fıkrası hükmü uyarınca tapuda mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümün işyeri olarak kullanılabilmesi için bu konuda anataşınmazdaki tüm kat maliklerinin oybirliğiyle karar vermeleri gerekir.
Mahkemece, yapı tadilat ruhsatının verildiği 15.07.2007 tarihi itibari ile dava konusu mesken nitelikli birinci kat 1 nolu bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılması için kat maliklerince oy birliği ile verilmiş karar bulunup bulunmadığı araştırılarak tüm delillerin birlikte değerlendirilmesinin yapılıp oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz onama harcı ile karar düzeltme harcının istek halinde düzeltme isteyene iadesine 05.10.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy