T.C.
YARGITAY
18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/
KARAR NO : 2015/
Y A R G I T A Y İ L A M I
MAHKEMESİ : Tarsus 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 14/05/2013
NUMARASI : 2013/150-2013/347
DAVACI :
DAVALI :
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Aynı kamulaştırma nedeniyle, aynı kamulaştırma kapsamı içinde kalan ve dava konusu taşınmazla aynı bölgeden gelen ve Dairemizce incelenen (Tarsus 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/281 Esas -2014/388 Karar, Dairenin 2015/2216 Esas -2015/11586 Karar, Tarsus 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/469 Esas-2014/657 Karar, Dairenin 2015/2215 Esas -2015/11585 Karar sayılı dosyaları) kamulaştırma bedelinin tespit ve tesciline ilişkin dava dosyalarında değerlendirmede yaygın olarak uygulanan üretim planı içinde buğday, marul (göbekli) kışlık, karpuz ürünleri bulunduğu halde hükme esas alınan bilirkişi raporunda münavebeye bu ürünler yerine mısır ve yazlık sivri biber ürünü alınmak suretiyle farklı değer belirleyen bilirkişi kurulu raporuna göre hüküm kurulması,
2-Bozma kararı öncesinde hükme esas alınan bilirkişi raporunda dava konusu taşınmazın kamulaştırma sebebiyle ifraz edilmesi üzerine 548 parsel numarası alan taşınmaz için %20 oranında değer kaybı hesap edildiği ve bozma ilamında kalan kısma verilen bu değer kaybı yönünden herhangi bir bozma sebebinin bulunmadığı anlaşılmıştır. Mahkemece bozmaya uyulduğuna göre, bozma gerekleri yerine getirilmeli ve bu bağlamda bozma kapsamı dışına çıkılmamalıdır.
Buna göre, bozma öncesi hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda kalan kısım için belirlenen %20 oranında değer kaybının davalı lehine usuli kazanılmış hak oluşturduğu gözetilerek, bozmaya uyan mahkemece bu husus gözetilerek bedel tespiti yapılması gerekirken değer kaybı hesaplamayan bilirkişi raporu esas alınarak eksik bedele hükmedilmesi,
./..
2015/15532-14563 -2-
3-Kabule göre de; fazla yatırılan bedelin davalı tarafından bankadan çekilmesine kadar varsa işlemiş mevduat faizi ile iadesi yerine sadece iadeye karar verilmiş olması,
4-Bundan ayrı olarak; Anayasa Mahkemesi 1. Bölümünün 19.12.2013 tarih ve 2013/817 sayılı kararında kamulaştırma bedelinin tespiti için açılan davada uzun süren bir yargılama sonunda dava tarihi itibarıyla belirlenen bedele hükmedilmesinin Anayasanın 35. maddesinde güvence altına alınan mülkiyet hakkının ihlal edildiği kabul edilerek mal sahibine tazminat ödenmesine karar verilmiştir. Yasa koyucununda bu hak ihlalini dikkate alarak 6459 sayılı Kanunun 6. maddesi ile 2942 sayılı Kanunun 10. maddesine eklenen fıkrada (yürürlük tarihi 30.04.2013) kamulaştırma bedelinin tesbiti için açılan davanın dört ay içinde sonuçlandırılmaması halinde tespit edilen bedele bu sürenin bitiminden itibaren faiz uygulanmasına ilişkin düzenlemenin getirildiği dikkate alınarak (her ne kadar getirilen bu faiz hükmü maddi hukuka ilişkin olup aynı yasanın 29. maddesi gereğince yayımı tarihinden sonra açılacak davalara uygulanması gerekir ise de), 30.04.2013 tarihinden sonra açılacak davalar için yapılan bu düzenleme ile Anayasa Mahkemesinin makul süreyi aşan yargılamanın hak ihlali oluşturduğuna ilişkin kararı birlikte değerlendirildiğinde, 30.04.2013 tarihinden önce açılmış ve henüz kesinleşmemiş kamulaştırma bedelinin tespiti ile tescil davalarında öngörülen dört aylık yargılama süresinin makul süre kabul edilerek hakkaniyet gereğince taşınmaz malikinin zararının giderilmesi amacıyla Kamulaştırma Kanununun 27. maddesi gereğince acele el koyma dosyasında tespit edilen ve bankaya bloke edilen bedelin mahsup edilerek fark bedeline dava tarihinden itibaren dört aylık sürenin bittiği tarihten karar tarihine kadar tespit edilen kamulaştırma bedeline faiz uygulanması gerekirken faize hükmedilmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 15.10.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
BAŞKAN ÜYE ÜYE ÜYE ÜYE
Karşılaştırıldı NE.
Full & Egal Universal Law Academy