MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : 1-.... Müdürlüğü Vek.Av....
2-... Vek.Av....
Dava dilekçesinde, taşınmazın tapu kaydında davalı adına tescilli bulunan eklentinin (müştemilatın) kaydının iptali ile yapının yıkılması istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesi ve incelemenin duruşmalı olarak yapılması davalı ... vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan 03.05.2016 gününde temyiz eden davalı ... adına gelen olmadı. Aleyhine temyiz olunanlardan davalı ....Sicil Müdürlüğünü temsilen ....vekili Av..... geldi. Gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I
Dava dilekçesinde, dava konusu 1256 ada 10 parsel sayılı taşınmazın 1 numaralı bağımsız bölümüne ait müştemilat olarak tapuya tescil edilen yapının tapuya tescilinin yolsuz olduğunu belirterek bu eklenti şerhinde yer alan müştemilat kaydının iptali ile yapının ortadan kaldırılması istenilmiştir. Mahkemece 1 numaralı bağımsız bölüme müştemilat olarak yapılan eklenti kaydının tapuya yolsuz olarak tescil edildiği, mimari projede bulunmadığı, İmar Yasasına aykırı olduğu ve tapu kaydına nasıl eklendiğinin anlaşılamadığından bahisle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; dava konusu 1256 ada 10 parsel sayılı taşınmazın 1 numaralı bağımsız bölümüne müştemilat olarak kayıtlı yapının mimari projesinin bulunduğu, bu eklenti projesinin anataşınmaz mimari projesine ekleme yapılarak birleştirildiği, onaylı projeye uygun olarak kat irtifakı kurulması için tapu müdürlüğüne başvuru sırasında hazırlanan ve 06/09/1976 tarihinde tasdik edilen noter listesinde 80/1200 paylı bodrum katı 1 numaralı mesken niteliği eklentisi olarak, o tarihte taşınmazın malikleri olan .... ile .... 1/2 şer hisseli gösterildiği, .... Müdürlüğünün 16/12/2010 tarihli yazısında da söz konusu müştemilatın 21.01.1982 tarih ve 219 yevmiye numarası ile tanımlandığının ve (1) numaralı bağımsız bölümün 04/04/1978 tarih ve 4/26 cilt numaralı yapı kullanma izin belgesinin bulunduğunun belirtildiği, davalı ...’ın, .... olan soyadının ...olarak düzeltilmesi ve müştemilatın tapu kütüğü beyanlar hanesinde gösterilmesi için yaptığı başvuru üzerine tapu kaydı eklenti bilgileri arasına 14/03/2001 tarihinde 1442 yevmiye ile şerhine karar verildiği anlaşılmaktadır.
./..
... -2-
Her ne kadar dava konusu müştemilatın 2001 yılında tapu eklenti bilgileri arasına şerh verilerek gösterilmişse de, baştan itibaren mimari projesinin bulunduğu, kat irtifakı kurulması sırasında taşınmaz malikleri olan kişiler tarafından ortak olarak hazırlanan belgede ve 1976 yılında tasdik edilen noter listesinde belirtildiği ve yapı kullanım izin belgesinin bulunduğu gözetildiğinde davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yerinde olmayan gerekçe ile kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 03.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.