MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, ... İli ... ... Mahallesi ... ada ... parsel ve ... ada ... parsel sayılı taşınmazda kamulaştırmasız el atma nedeniyle ecrimisil istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesi taraf vekillerince, incelemenin duruşmalı olarak yapılması ise davalı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçeleri ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz edenlerden davalı vekili Av. ... ile davacı vekili Av. ... geldiler. Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ve davaya konu taşınmazın geldiği kök parseller için alınan kamulaştırma kararının davacılara veya murislerine veya kayyıma tebliğ edilip edilmediğinin (varsa belgeleri ile birlikte gönderilmesi için) noterlik ve davalı idareden,
2-Kayyım veya tapu maliki ya da mirasçıları tarafından kamulaştırma işlemine karşı bedel artırım davası açılıp açılmadığının taraflardan,
3-Dava konusu taşınmazın kamulaştırılması nedeniyle takdir edilen çekişmesiz kamulaştırma bedelinin ve bedel arttırım davası sonucu arttırılan bedelin davacıya ya da önceki maliklerine ödenip ödenmediği, ödenmişse hangi tarihte ödendiğine ilişkin bilgi ve belgelerin davalı idarelerden ve ilgili bankalardan,
4-Dava konusu taşınmazın kamulaştırılmadığının tesbiti halinde, davaya konu taşınmaza hangi kurum tarafından hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının ve davaya konu taşınmaz üzerinde kurulan Tenis İhtisas Spor Klubünün kim tarafından yapıldığının taraflardan
5-El atma tarihi tespit edildikten sonra, el atma tarihinin 09.10.1956- 04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde o tarih itibariyle, 04.11.1983 tarihinden sonra el atıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu'nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine
uzaklığı, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlarının belediye başkanlığından,
6-Dava konusu taşınmazın 29.01.2013 olan değerlendirme, emsal alınan ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ise 01.02.1993 tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin düşülmüş ise oranının belediye başkanlığı imar ve tapu müdürlüklerinden,
7-Bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın 01.02.1993 tarihli satışına esas (alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösterir) resmi satış akit tablolarının tapu müdürlüğünden,
8-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2013 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
9-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ilk tesis tarihlerinden itibaren tedavüllü tapu kayıt örneklerinin tapu müdürlüğünden,
10-Dava konusu taşınmazın tapu kaydına şerh verilen ihtiyati tedbir kararının sebebinin ve halen devam edip etmediğinin ve tedbir kararına konu dosyanın mahkemesinden,
11-... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1988/820 Esas ve 1988/913 Karar "... 8. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2006/341 Esas ve 2007/173 Karar ... 8. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2006/350 Esas ve 2007/174 Karar, ... 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2006/407 Esas ve 2009/165 Karar, ... 6. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/55 Esas ve 2012/374 Karar, ... 1 Asliye Hukuk Mahkemesinin 1972 /321 Esas ve 1964/469 Esas sayılı dosyalarının, ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1973 /899 Esas ve ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2965/476 Esas sayılı dosyalarının kayyım atanmasına ilişkin ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 1988/91-464 sayılı dosyasının ve ... 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2008/132 Esas sayılı dosyasının aslı veya onaylı örneklerinden mahkemelerinden,
12-Kadastro mahkemesinin 2003/27 Esas sayılı dosyası ile yargılamanın yenilenmesi dosyası olan kadastro mahkemesinin 2011/1282 Esas sayılı dosyasının mahkemesinden,
Getirtilerek alınacak cevap yazılaranın ve istenilen dosyaların bu dosyaya eklenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.