MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava ve birleşen dava dilekçesinde, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 54 ada 1159 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece asıl davanın husumetten reddine, birleşen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı ve birleşen dosya davalı vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmaza hangi idare tarafından ve ne zaman el atıldığının (gün-ay-yıl olarak) taraflardan,
2-Dava konusu taşınmaza el atma tarihi tespit edildikten sonra, el atma tarihinin 09.10.1956-04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde o tarih itibariyle, 04.11.1983 tarihinden sonra el atıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu'nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlarının belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmazın el atma ve dava tarihi, somut emsal alınarak incelenen .... Mahallesi 2381 ada 5 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 27.06.2006 olan satış tarihi,.... Mahallesi 1644 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 19.02.2010 tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 2381 ada 5 parsel ve ... Mahallesi 1644 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
5-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen ..... Mahallesi 2381 ada 5 parsel ve ... Mahallesi 1644 parsel sayılı taşınmazın sırasıyla 27.06.2006 ve 19.02.2010 tarihli satışlarına ilişkin (alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren) tapu kaydı ve resmi satış akit tablolarının onaylı örneklerinin ve tapu kayıt örneklerinin tapu müdürlüğünden,
6-Dava konusu taşınmazın ve emsal alınarak incelenen taşınmazların tüm tedavülleriyle birlikte tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerin ,
7-Davacın.....'ın vesayet altına alındığına dair mahkeme dosyası ve iş bu davayı açmak üzere vesayet makamı tarafından verilmiş husumete izin kararının mahkemesinden,
8-Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2008/43E-2009/304K sayılı dosyasının aslı veya onaylı örneğinin ilgili mahkemesinden temin edilerek,
Dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.10.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy