MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Y A R G I T A Y K A R A R I
Dava dosyası Dairenin 08.02.2016 tarihli geri çevirme kararı ile noksanlıkların ikmal edilerek temyiz incelemesi için gönderilmek üzere mahkemesine iade edilmiş, iş bu karar mahkeme hakimince gereği için 01.03.2016 tarihinde havale edilmiş olup gereği için herhangi bir işlem yapılmamıştır. Mahkemece 06.10.2016 tarihli tutanak ile Daire kararının sehven başka bir dosya kararı altına yazıldığı gerekçesiye dosya temyiz incelemesi için yeniden Dairemize gönderilmiştir. Dosyanın yeniden tetkik edilmesi sonucu geri çevirme kararının yerinde olduğu anlaşılmıştır. Buna göre;
1-Dava konusu 5278 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ve davaya konu taşınmazın geldiği kök parseller için alınan kamulaştırma kararının davacılara veya murislerine veya kayyıma tebliğ edilip edilmediğinin (varsa belgeleri ile birlikte gönderilmesi için) noterlik ve davalı idareden,
2-Kayyım veya tapu maliki ya da mirasçıları tarafından kamulaştırma işlemine karşı bedel artırım davası açılıp açılmadığının taraflardan,
3-Dava konusu taşınmazın kamulaştırılması nedeniyle dava konusu taşınmaza takdir edilen çekişmesiz kamulaştırma bedelinin ve bedel arttırım davası sonucu arttırılan bedelin davacıya ya da önceki maliklerine ödenip ödenmediği ve ödenmişse hangi tarihte ödendiğine ilişkin bilgi ve belgelerin davalı idarelerden ve ilgili bankalardan,
4-Dava konusu taşınmazın kamulaştırılmadığının tesbiti halinde, davaya konu taşınmaza hangi kurum tarafından hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının ve davaya konu taşınmaz üzerinde kurulan tenis ihtisas spor kulübünün kim tarafından yapıldığının taraflardan,
5-El atma tarihi tespit edildikten sonra, el atma tarihinin 09.10.1956-04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde o tarih itibariyle, 04.11.1983 tarihinden sonra el atıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu'nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlarının belediye başkanlığından,
6-Dava konusu taşınmazın 08.03.2013 olan değerlendirme, emsal alınan... Mahallesi 1527 ada 17 parsel sayılı taşınmazın ise 01.02.1993 tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye başkanlığı imar ve tapu müdürlüklerinden,
7-Bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 1527 ada 17 parsel sayılı taşınmazın 01.02.1993 tarihli satışına esas (alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösterir) resmi satış akit tablolarının tapu müdürlüğünden,
8-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen... Mahallesi 1527 ada 17 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2013 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
9-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen 1527 ada 17 parsel sayılı taşınmazın ilk tesis tarihlerinden itibaren tedavüllü tapu kayıt örneklerinin tapu müdürlüğünden,
10-Dava konusu taşınmazın tapu kaydına şerh verilen ihtiyati tedbir kararının sebebinin ve halen devam edip etmediğinin ve tedbir kararına konu dosyanın mahallinden,
11-... 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1988/820 Esas ve 1988/913 Karar, ... 8. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2006/341 Esas ve 2007/173 Karar, ... 8. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2006/350 Esas ve 2007/174 Karar, ... 4. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2006/407 Esas ve 2009/165 Karar, ... 6. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2012/55 Esas ve 2012/374 Karar, ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1972/321 Esas ve 1964/469 Esas, ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1973/899 Esas, ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1965/476 Esas, kayyım atanmasına ilişkin ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 1988/91-464, ... 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2008/132 Esas sayılı dosyaların aslı veya onaylı örneklerinin mahkemelerinden,
12-Kadastro Mahkemesinin 2003/27 Esas sayılı dosyası ile yargılamanın yenilenmesi dosyası olan Kadastro Mahkemesinin 2011/1282 Esas sayılı dosyasının mahkemesinden,
13-Davaya konu taşınmazın tapu kaydında hissedar olarak gözüken muris...'na ait geçerli ve okunaklı veraset ilamının taraflardan,
İstenerek alınacak cevap yazılarının ve belgelerin dosyaya konulmasından ve yeterliliğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 14.11.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy