MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR: Ali Koca vd. Vek.Av....
Dava dilekçesinde, .... 2300 parsel sayılı taşınmazın Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın davalı ... yönünden kabulü, diğer davalılar yönünden reddine karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesi taraf vekillerince, incelemenin duruşmalı olarak yapılması ise davalılar vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan 12.10.2015 gününde temyiz edenlerden davalılar vekili Av.... ile davacı vekili ... geldiler. Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosya eksiklik nedeniyle mahalline geri çevrilmiş, bu kez iade edilmekle dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Mahkemece yapılan keşif sonucu dosya arasına alınan fen bilirkişi raporunda davalıya ait seranın 450 m² olduğu ve seranın 326m² davacıya ait taşınmaz üzerinde bulunduğunu, kalan kısmının ise dava dışı parselde üzerinde bulunduğu tesbit edilmiş olup, mahkemece davalıya ait olan seranın dava dışı parselde kalan kısmı yönünden kamulaştırma yapılıp yapılmadığı, kamulaştırma yapılmış ise bedelinin ödenip ödenmediği ve bu kısmın aynı şahsa ait olup olmadığı araştırılmadan dava konusu taşınmaz üzerinde kaldığı belirtilen seranın 326 m² üzerinden değil de, seranın toplam alanı üzerinden bedel hesabı yapan bilirkişi raporuna göre hüküm kurulmuş olması,
2-Dava konusu taşınmaz üzerindeki ağaçların yaş ve cinslerine göre 2011 yılı itibariyle rayiç fiyatlarını gösterir listenin gıda, tarım ve hayvancılık il müdürlüğünden getirtilip bilirkişi raporunun denetlenmemiş olması,
3-Dava konusu taşınmaz üzerindeki seraların nitelikleri dikkate alındığında 2011 olan değerlendirme tarihine ait .... yayımlanan yapı birim fiyat listesine göre ve bu listede cam örtülü seraların 1. sınıf B grubu yapılara dahil edildiği dikkate alınarak; ayrıca yıpranma payı düşülmek suretiyle değerlendirme yapılmak gerekirken, davalıya ait cam seralar için gıda, tarım il müdürlüğü birim fiyatları ve mahalli rayiçlere göre belirlenen bedele hükmedilmesi,
./..
.... -2-
4-Kamulaştırılan taşınmazda bulunan enkazın alınması mal sahibinden istenemez. Başka bir ifade ile taşınmaz maliki enkazı almaya zorlanamaz. Takdir komisyonu, enkazın mal sahibine ait olduğunu belirtmiş, mal sahibi de buna itiraz etmemiş ve dava konusu yapmamış ise enkaz değeri tespit edilerek bu bedelin kamulaştırma bedelinden düşülmesi gerekir. Böyle bir durum yoksa enkaz, belirlenen bedelden düşülemez. Yargılama aşamasında davalıların enkazı kabul etmediklerine dair beyanları dikkate alınarak, mahkemece bilirkişi kurulundan bu hususta ek rapor alınması gerekirken, yerinde olmayan gerekçe ile muhtesat bedelinden enkaz bedelini düşen bilirkişi raporuna göre karar verilmesi,
5-Kamulaştırılan taşınmazların tapu kayıtlarında bulunan askeri yasak saha şerhinin taşınmazın değerinde kaçınılmaz olarak oluşturacağı değer kaybı oranında indirim yapılması gerektiğinin düşünülmemesi,
6-Mahkemece tespit edilen ve davalılar adına bankaya yatırtılan kamulaştırma bedelinin hükümle birlikte davalılara ödenmesine karar verildiğinden, dava tarihinden itibaren dört aylık sürenin bittiği tarihten karar tarihine kadar tespit edilen kamulaştırma bedeline faiz uygulanması gerekirken, faizin bitiş tarihinin gösterilmemiş olması,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, Yargıtay duruşmasında vekille temsil edilen davalı yararına takdir edilen 1.350,00 TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalı tarafa verilmesine, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, işbu kararın tebliğinden itibaren onbeş gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 23.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.