(634 S. K. m. 4)
Dava:Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca çekme kat etrafındaki terasın çekme kata ait olduğunun tespit ve tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar:Dava, çekme kat etrafındaki terasın çekme kata ait olduğunun tespiti ile tescili işlemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Çatı katlarının etrafındaki açıklık yer teras sayılan yerlerdendir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 4. maddesine göre de ortak bir yerdir. Diğer kat maliklerinin bu terastan istifadelerinin projeye göre mümkün bulunmaması onun ortak yer niteliğini değiştirmez. Ortak yerin bir tek kat malikine özgülenmesi ise tüm maliklerin rızasını gerektirir. Davanın reddine bu nedenle karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.
Sonuç: Davacı vekilinin temyiz itirazlarının yerinde görülmediğinden usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 19.11.1991 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy