(634 S. K. m. 24, 28)
Dava: Dava dilekçesinde kat maliklerinin onayı olmaksızın bağımsız bölümün davalıca işyeri olarak kiralandığından eski hale getirilmesine, getirilmediği takdirde tahliyesine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dava eski hale getirme, tahliye isteğini havi olup, talep mahkemece kabul edilmiş, karar davalı Tamer vekilince temyiz edilmiştir.
Yönetim planı, kat mülkiyetine konu taşınmazın, yönetim tarzını kullanma maksat ve şeklini düzenleyip bu plan bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir. (634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 28. maddesi) Dava konusu taşınmaza ait yönetim planında (mad. 28) ise bağımsız bölüm ve eklentilerinin tapu kütüğünde belirtilen amaç çerçevesinde kullanılabileceği belirtildiğine ve bu karar bağlayıcı olup, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 24. maddesi gereğince aksine alınmış bir kararda bulunmadığına göre, mesken olan yer mühendislik bürosu olarak kullanılamaz. Bu sebeple davanın kabulüne karar verilmesinde bir yanlışlık görülmemiştir.
Ancak; Mahkemece önce bağımsız bölümün eski hale getirilmesine, bu husus verilen süre içerisinde yerine getirilmezse tahliyeye karar verilmesi gerekirken, önce davalı T.'in tahliyesine sonra mesken haline getirilmesine karar verilmesi doğru değilse de bu yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hüküm fıkrasındaki davalı T. Çağla'nın tahliyesine, eski hali olan mesken haline çevrilmesine, bu hususta davalılara 30 gün süre verilmesine, cümlesinin çıkarılmasına yerine (eski hali olan mesken haline çevrilmesine ve bunun yerine getirilmesi için davalılara 30 günlük süre verilmesine, aksi takdirde davalı T. Çağla'nın tahliyesine) cümlesinin eklenmesine ve hükmün düzeltilmiş bu şekli ile ONANMASINA, 03.02.1992 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy