(634 S. K. m. 44)
Dava: Dava dilekçesinde Kat Mülkiyeti Kanununa göre tamirata izin verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Karar: Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı, mevcut çekme katı tam kata çevirme sebebiyle yaptığı inşaatta pis su borularının davalı A. F.'nın bağımsız bölümünün tavanından geçirilmesine izin verilmesi için bu davayı açmıştır.
Mahkemece bilirkişi raporu dikkate alınarak dava kabul edilmiş ise de, öncelikle saptanması gereken husus, davacının bu tür bir inşaat (çekme katı tam kata çevirme) için 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 44. maddesi uyarınca kat maliklerinin tamamının onayını içeren bir kurul kararının var olup olmadığıdır.
Böyle bir karar olmadan davacı, inşaat izni ve onaylı proje de alsa bu inşaatı yapamaz.
Nitekim davalıların, davacının bu inşaatı sebebiyle davalı hakkında Fatih 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin (1990/431) tecavüzün giderilmesi ve eski hale getirme davası açtıkları ve bu konuda karar verildiği de anlaşılmaktadır.
Bu durumda mahkemece sözü edilen dava dosyası da getirtilerek, davacıdan 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 44. maddesi uyarınca alınmış bir kat malikleri kurulu kararı bulunup bulunmadığı araştırılıp sonuca göre bir karar verilmesi gerekir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 03.02.1992 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy