(634 S. K. ek m. 1)
Dava: Dava dilekçesinde eski hale getirme - tazminat ve faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm bütün davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: 1- Ana gayrimenkulün mimari projesine ve yönetim planına aykırı olarak ortak yerlere yapılan müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi konusunda verilen kararda bir isabetsizlik görülmemiştir.
Ancak, müdahaleye konu yer ve eklentilerin değeri dikkate alınarak hesaplanan avukatlık ücretinin gerekçe gösterilmeden avukatlık ücret tarifesinde öngörülen oranlar dışına çıkarılarak fazla değere hükmedilmesi doğru görülmemiştir.
2- Davada ayrıca ecrimisil ve manevi tazminat istenmiştir. Manevi tazminat istemi reddedilmiş ise de, ecrimisil konusundaki istem kabul edilmiştir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun ek 1. maddesine göre Kat Mülkiyeti Kanunundan doğan uyuşmazlıklar değerine bakılmaksızın Sulh Mahkemesinde çözümlenmesi gerekmekte ise de, Kat Mülkiyeti Yasasının uygulanmasından kaynaklanmayan davaların, yasada özel bir hüküm bulunmadığından bu davalarla birlikte görülmesine yasal olanak bulunmamaktadır. Ecrimisil istemine konu olan uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinden kaynaklanmayıp genel hükümler dairesinde görülmesi gereken bir dava konusudur. O halde mahkemece bu konudaki davanın tefrik edilerek, miktar itibariyle Sulh Hukuk Mahkemesinin görevini de aştığından Asliye Hukuk Mahkemesinde görülmek üzere görevsizliğe karar verilmesi gerekirken davaların birlikte görülmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 08.07.1992 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy