(634 S. K. m. 32, 33)
Dava dilekçesinde muarazanın meni istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Yargıtay Kararı: Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davada Kat mülkiyetine tabi binanın bağımsız bölüm malikinin çatıya yerleştirmek istediği ısı sistemine karşı çıkan yöneticinin bu suretle vaki muarazasının önlenmesi istenilmiştir.
Kat Mülkiyeti Kanununun 32/3 maddesi hükmüne göre ana gayrimenkulün kullanılmasından veya yönetilmesinden dolayı kat malikleri arasında veya bunlardan yönetici ve denetçiler arasında çıkan uyuşmazlıkların kat malikleri kurulunda çözülmesi ve karara bağlanması gerekir.
Bu davada olduğu gibi apartmanın yönetimi ile ilgili konularda uyuşmazlığa düşen taraflardan biri bu suretle kat malikleri kuruluna başvurmadan dava açamaz.
Başvuru üzerine kat malikleri kurulunca verilen karara razı olmayan kat maliki ancak o zaman kanunun 33. maddesi uyarınca uyuşmazlığın çözülmesi için hakime başvurabilir.
Bu husus dikkate alınmadan davaya bakılarak hüküm tesisi doğru değil ise de; mahkemece verilen karar yukarıda açıklanan gerekçe ile sonucu itibariyle doğru olduğundan gerekçe değiştirilerek ONANMASINA, 12.11.1992 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy