(634 S. K. m. 33) (743 S. K. m. 624)
Dava: Dava dilekçesinde 24.9.1990 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Kat malikleri kurulu kararının iptali istenen bu davada davacı bir bağımsız bölümün 1/4 payına sahip olan kişidir. Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesinin 1. fıkrası hükmüne göre kat maliki, kat malikleri kurulunca alınan kararlara karşı dava açabilir. Ancak açılacak bu dava kat maliki sıfatıyla açılacağı cihetle bağımsız bölümün paylı olması halinde Kat Mülkiyeti Kanununun 9. maddesindeki yollama nedeniyle Medeni Kanununun 624. maddesinin gözetilmesi gerekir.
Kat malikleri kurulu kararının iptali amacıyla açılan dava sonunda verilen karar davacı aleyhine açılmış bulunan Üsküdar 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 1991/106 esasında kayıtlı ecrimisil ve meni müdahale davasının sonucunu da etkileyeceği dikkate alındığında bu davaya konu edilen hususun sözü edilen maddenin 3. fıkrası kapsamında olduğu cihetle paylı bağımsız bölümün paydaşlarının yarısından fazlasının oylarının bu konuda birleşmesi zorunluluğu vardır.
Davacıya öncelikle aktif husumet ehliyetinin gerçekleştirilmesi bakımından bağımsız bölümün yeterli sayıda ve paya sahip paydaşlarının da bu davaya muvafakatleri olduğu hususunun belgelendirilmesi için mehil verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 30.03.1993 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy