(634 S. K. m. 10, 14)
Dava: Dava dilekçesinde kat mülkiyeti kurulmak sureti ile ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Mahkemece davacının istemi üzerine kat irtifakı kurulu binada ortaklığın giderilmesi sureti ile kat mülkiyetinin kurulmasına karar verilmiştir.
Ayrı ayrı bağımsız bölümleri belirlenip maliklerine tahsis edilmiş bulunan binada ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) söz konusu olamaz. Zira ortaklığın giderilmesi, ortak taşınmazda maliklerin kullanımına tahsis edilecek bağımsız bölümlerin ayrılması anlamına geleceğinden kat irtifakı ile bu husus esasen gerçekleşmiş bulunmaktadır.
Kat irtifakı tesis edilmiş bulunan binada istem, kat mülkiyetine çevrilmek olarak nitelendirildiği takdirde de bu husus Kat Mülkiyeti Kanununun 14.maddesi kapsamında olup idari bir işlem niteliğindedir.
Bu durumda davanın reddine karar verilmesi gerekirken görev hususu da dikkate alınmadan davanın yazılı olduğu şekilde kabulü doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 24.12.1993 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy