(634 S. K. m. 25)
Dava: Dava dilekçesinde Kat Mülkiyeti Kanununun 25. maddesinin uygulanması istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Mahkemece yaptırılan bilirkişi incelemesi sonunda düzenlenen raporda da açıklandığı üzere her iki davalı hakkında ayrı ayrı olmak üzere 2 yıl içinde 3 kez icra takibi yapıldığı ve davanın son takip tarihi olan 07.03.1988 tarihinden sonra gelen 6 ay içinde açıldığı ve bu suretle Kat Mülkiyeti Kanununun 25. maddesinin (a) bendi ile son fıkrasındaki koşulların gerçekleşmiş olduğu anlaşılmaktadır.
İcra takiplerine dayanak alınan 23.06.1987 ve 22.09.1987 tarihli işletme projelerinde yer alan su deposu ve tesisatının yapımı ile ilgili hususların iptal edilmiş olması, aynı projelerde yer alıp ödenmediği için takip konusu edilen yönetim avans giderlerinin tahsilini engelleyici bir unsur değildir. O halde su deposu inşası için istenen avans dışında kalan alacak (aylık aidatlar) konusundaki takip haklı bir takip olduğu için yasada öngörülen 3 kez icra takibi koşulunun gerçekleştiği kabul edilmelidir.
Mahkemece bilirkişinin bu konudaki görüşüne dayanılarak her üç takibinin de haksız olduğu gerekçesi ile davanın reddi doğru görülmemiştir.
Mahkemece yukarıdaki husus dışında Kat Mülkiyeti Kanununun 25. maddesindeki diğer koşulların gerçekleşip gerçekleşmediğinin saptanması bakımından tüm deliller toplanıp gerekli işlemler tamamlanıp ve özellikle davalılardan davaya sonradan dahil edilen T. Sargın'ın savunmaları ile buna karşı davacıların iddiaları incelenip hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmelidir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 09.07.1993 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy