(634 S. K. m. 24)
Dava: Dava dilekçesinde Kat Mülkiyeti Kanununun 24/2'e aykırılıktan gayrimenkulün tahliyesi ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dosya içerisinde bulunan keşif tutanağından anlaşıldığına göre tapuda mesken olarak kayıtlı bulunan bağımsız bölümün kiracısı E. Ev Gereçleri Üretim Pazarlama Limitet Şirketidir.
Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre şirketlerin faaliyet gösterdikleri mekanlar işyeri niteliğinde olup daha çok ferdi ve bağımsız çalışanların faaliyet yerleri olan büro niteliğinde bulunmaları söz konusu değildir.
Bu nedenlerle bazı mütalaalarla taşınmazın büro olarak kabulü ile davanın bu yönde reddi doğru değildir.
Ancak Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında niteliği itibariyle eski hale getirme ve meni müdahale olan böyle bir davanın kiracının yanında taşınmaz malikine de yöneltilmesi gerektiği dikkate alınarak dava dilekçesinin bağımsız bölüm malikine tebliğ ettirilmesi ve bu suretle tarafların yasal olarak oluşturulmasından sonra hüküm tesisi gerekir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 21.09.1993 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy