(634 S. K. m. 19)
Dava: Dava dilekçesinde men'i müdahale ve kal istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davalılar vekili tarafından istenilmekle dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, gereği düşünüldü.
Karar: Dosyadaki bilgi ve belgelere göre 21 Bloktan ibaret ana gayrimenkul üzerinde yapılan binalar 15.05.1980 tarihli mimari projeye göre inşa edilip 03.10.1985 tarihinde bu projeye uygun kat irtifakı tesis edilmiş daha sonra da ana gayrimenkulde 1991 yılında kat mülkiyetine geçilmiş bulunmaktadır.
Her iki davada dava konusu edilen tadilat ve ilavelerin daha sonra 04.10.1985 tarihinde hazırlanan bir röleve proje kapsamında olduğu ileri sürülmüş ise de, Yargıtay'ın yerleşmiş İçtihatları ile de belirlenmiş olduğu üzere tüm kat maliklerinin oybirliği sağlanmadan ana mimari projede yapılabilecek değişiklikler geçerli bulunmamaktadır.
Nitekim kat mülkiyetine geçilirken tesis edilen tapu kayıtları da tip projeye ve o projeye uygun olarak kurulan kat irtifakına göre sicil tesis edilmiştir.
Bu duruma göre yukarıda da açıklandığı üzere röleve proje hukuki geçerlilik kazanmamış olduğundan diğer bağımsız bölümlerin maliklerinin onayı alınmadan asıl mimari projeye aykırı olarak ve ortak yerlere de tecavüz niteliğinde müdahalelerin önlenmesine ve eski hale getirilmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.
Sonuç: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı deliller ile kanuni gerektirici sebeplere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Yargıtay duruşmasında vekille temsil edilen davacı yararına takdir edilen 100.000 TL. vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacı tarafa verilmesine, 09.12.1993 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy