(634 S. K. m. 24, 33)
Dava: Dava dilekçesinde 634 Sayılı Yasanın 24. maddesine aykırılık nedeni ile tahliye istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı Özcan Sağlık Ltd. Şti. vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Tapuda mesken olarak kayıtlı bulunan taşınmazın şirket merkezi ya da bürosu olarak kullanılması, bu kullanım taşınmazı işlerine dönüştürdüğü için Kat Mülkiyeti Kanununun 24. maddesi hükmüne ayrı olduğuna dair mahkemece yapılan saptama yerinde ise de, davanın dayanağı olan anılan yasanın 33. maddesi hükmü dikkate alındığında davalılardan Özcan Sağlık ve Sosyal Hizmetler Ltd. Şti.'nin doğrudan tahliyesine karar verilmeyerek bağımsız bölümün işyeri olarak kullanımına son verilmesine, meskene dönüştürülmesine, bunun için belli bir süre verilmesi ve bu süre sonunda meskene dönüştürülmediği takdirde tahliyeye karar verilmesi gerekir. Yasada öngörülen süre işyeri olarak kullanılan bağımsız bölümde meskene dönüştürülmesine yönelik fiziki tadilatın yapılması için değil, kira akdine dayalı olarak bağımsız bölümü işgal eden davalı şirkete taşınmazı tapudaki niteliği gibi kullanıp kullanmayacağına dair tercihini yapması ve ayrıca işyeri olarak kullanmak zaruretinde ise işi için başka bir yer bulma ve taşınma amacına yöneliktir;
Sonuç: Bu hususlar dikkate alınmadan davalılardan Özcan Sağlık ve Sosyal Hizmetler Ltd. Şti.'ne kiracının (herhangi bir süre verilmeden) doğrudan tahliyesine karar verilmesi doğru değil ise de, bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hüküm fıkrasının 2 numaralı bendinin metinden çıkarılarak onun yerine davalı şirketin dava konusu bağımsız bölümü mesken olan eski haline getirmesi için 30 günlük süre verilmesine bu süre içerisinde bu husus yerine getirilmediği takdirde tahliyesine ibaresi yazılmak suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu hali ile ONANMASINA, 27.10.1994 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy