(2942 S. K. m. 11)
Dava: Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Karar: Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;
Kamulaştırılan taşınmaz 420 m2'den ibaret olup üzerinde 15 adet yetişmiş zeytin ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz, üzerindeki zeytin ağacı sayısı itibariyle kapama zeytinlik olarak değerlendirilmesi gerekli olup bu yoğunluktaki zeytinlikte ayrıca tarla ziraati yapılamayacağından taşınmazda tarla ziraatı yapılarak zeytin ağaçlarına dayanakları da açıklanmadan ayrıca değer biçen 1. bilirkişi raporu hüküm vermeye yeterli değildir.
Diğer iki bilirkişi raporu taşınmazı zeytinlik olarak değerlendirmiş ise de, zeytinliğin dekar başına verimi ve istihsal masraflarına ilişkin bilgiler ilgili mercilerden getirtilmediği gibi dosyada örneği bulunan Marmara Birliğin 26.4.1994 tarihli yazı örneğinden, 1993-1994 mahsul yılı itibariyle zeytin alımı taban fiyatı 13.500 TL., tavan fiyatı 29.000 TL. olduğu bildirildiği halde 1994 Şubat ayı itibariyle yapılan değerlendirmede bu fiyatlara enflasyon endeksi uygulandığı bildirilerek yapılan ilave ile ortalama fiyat 40.000 TL. olarak saptanıp buna göre fazla artırım yapılmıştır.
Mahkemece resmi veriler ilgili mercilerden getirtilip değerlendirmenin 1994 Şubat ayı olduğu da dikkate alınarak ham zeytin fiyatının ortalama değeri de gözönünde bulundurulmak suretiyle her 3 bilirkişi kurulundan ek raporlar alınmalı hasıl olacak sonuca göre karar verilmelidir.
Eksik inceleme ile ve yanlış verilere dayanılarak taşınmaza fahiş fiyat biçilmiş olması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 29.11.1994 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy