(2942 S. K. m. 11)
Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Karar: Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak; Kamulaştırma Kanununun 11. maddesinin (f) bendine göre arazilerde taşınmazın kamulaştırma tarihindeki mevkii ve şartlara göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir dikkate alınarak değerlendirme yapılması zorunludur. Kamulaştırılan 6130 m2 üzerinde sadece 10 adet zeytin ağacı mevcut olup bu sayının taşınmazın tamamının zeytinlik olarak değerlendirilmesine yeterli olmadığı açıktır. Kaldıki hükme esas alınan bilirkişi raporlarında dekar başına 17 adet zeytin ağacı geliri dikkate alınarak hesaplama yapılmıştır. Taşınmazın önceki kamulaştırmadan ötürü zeytinlik olarak değerlendirilmiş olması kalan bu kısmında gerekli niteliklere haiz olmadığı halde zeytinlik olarak değerlendirilmesini gerektirmez.
Kamulaştırılan taşınmaz üzerindeki 10 adet zeytin ağacı birlikte taşınmazın belli bir bölümünde yer alıyorsa bu bölümün kapama zeytinlik, arta kalanın ise ilk bilirkişi raporlarında olduğu gibi tarla tarımı yapılan yer olarak kabulü, zeytin ağaçları taşınmazın tamamında dağınık bir durumda ise taşınmazın tamamı tarla olarak değerlendirilmeli, üzerindeki zeytin ağaçlarına da kaim değerleri verilmelidir.
Mahkemece bu konuda bilirkişi kurullarından ek rapor alınıp hasıl olacak durum doğrultusunda hüküm tesis edilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 5.12.1994 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy