(6570 S. K. m. 7) (634 S. K. m. 24) (818 S. K. m. 289)
Dava: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesine göre tapuda mesken olarak kayıtlı bir bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılabilmesi tüm kat maliklerini muvafakatını gerekli kılan bir keyfiyet olmakla birlikte bu suretle mevcut olabilecek kullanım üzerine kat maliklerinin her biri yasa hükmünün ihlalinin olabilecek kullanım üzerine kat maliklerini her biri yasa hükmünün ihlalinin bertaraf edilmesi için bağımsız bölüm maliki ve varsa kiracısı hakkında müdahalenin önlenmesi ve bağımsız bölümün mesken olan eski haline getirilmesi için dava açabilir ise de, davacı bağımsız bölüm maliki davalı kiracı ile bir sözleşme yaparak davalının kiracılık sıfatını kabul etmiş ve bağımsız bölümünü ona teslim etmiş bulunduğu dikkate alındığında taraflar arasındaki hukuki ilişki, kira sözleşmesine dayalı olup kiralayan Borçlar Kanunu'ndaki akde muhalefet ile 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun'da öngörülen tahliye nedenleri bulunmadıkça ve özellikle bu davada olduğu gibi kendisinin işyeri olarak kiraya verdiği bağımsız bölümle ilgili olarak Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine dayanarak men'i müdahale ve tahliye davası açamaz.
Bu durumda davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu şekilde davanın kabulü doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün (...) BOZULMASINA 08.07.1994 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy