(634 S. K. m. 24)
Dava: Dava dilekçesinde eski hale getirme ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Geri çevirme kararı üzerine dosyaya konulan belgelerde, mimari projesinde ve tapu kaydında dükkan olarak nitelendirilen bağımsız bölümün, Ankara Büyükşehir ve İlçe Belediyeleri İmar Yönetmeliğinin fırınlarla ilgili 76. maddesinin özellikle binanın bütününün tek bağımsız bölüm olarak fırın ve müştemilatına tahsis edilmesi durumu ile diğer koşulların karşılanmamış olduğu, bu sebeple dükkanın fırına dönüştürülmesinin ana gayrimenkulün mimari projesinde sözü edilen yönetmelik doğrultusunda tadilat yapılmasına bağlı olduğu, bu tadilatın ise tüm bağımsız bölüm maliklerinin oybirliğini gerektirdiği anlaşılmaktadır.
Dükkanın fırın olarak kullanılması halinde bağımsız baca sisteminin kurulması mümkün olmadığı bu nedenle zorunlu olarak bacanın havalandırma bacasından geçirildiği de dikkate alındığında, dükkanın fırın olarak kullanılmasının proje değişikliği yapılmadan mümkün olmadığı sonucuna varılarak hüküm kurulması gerekirken yazılı olduğu şekilde davanın kısmen reddi doğru görülmemiştir.
Dava konusu yerin fırın olarak kullanılması için yapılan tadilat projesinin onaylanmasına dair 16.2.1989 tarihli teknik kurul kararında dahi fırının bu konudaki yönetmelik hükümlerini karşılamadığı belirtilmiş, ancak diğer kat maliklerini ve mahkemeyi bağlayıcılığı bulunmayan yapılan tesis ve masraf göz önüne alınarak izin verilmiş olmasının sonuca etkili olmaması gerekir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 24.02.1995 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy