(634 S. K. m. 4, 19, 32)
Dava: Dava dilekçesinde men'i müdahale istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Hükme esas alınan 2. bilirkişi raporuna göre yapının mimari projesinde davlumbaz bacası bulunmadığı, ancak 3-5-7 nolu olup birbirleri üzerindeki katlarda yer alan bağımsız bölümlerin mutfaklarından geçirilen bir bacanın inşaat sırasında yapılmış olduğu, davalının alttaki katlardan kendi mutfağına intikal eden bu bacayı sökerek mutfakta hacim kazandığı ancak alt katlarda yer alan 3 ve 5 nolu bağımsız bölümleri bu suretle davlumbaz bacasının kullanımından yoksun kıldığı anlaşılmaktadır.
Birinci bilirkişi raporunda ise davalının sözü edilen bacayı kaldırıp onun yerine döşeme altından geçirilen bir baca bağlantısı yaptığı, ancak böyle bir bağlantının tehlike yaratacağı ve sağlıklı olmayacağı anlaşılmıştır.
Davalının alttaki dairelerin davlumbaz bacalarına projede olmayan şekilde ve tehlike yaratacak biçimde pimaş boru ile eklenti yapması ve ana gayrimenkulün mimari projesinde yer almasa bile ortak kullanıma tahsis edilmiş bir bacayı kendi kullanımını başka türlü sağlamak suretiyle alt katlardaki bağımsız bölümleri bu kullanımdan mahrum bırakması, ortak tesisata tecavüz teşkil edeceğinden davalının bu konuda kat malikleri kurulundan (projede olmayan bir tesisatın kaldırılması) kararı almadan ya da bir mahkeme hükmüne dayanmadan bu yolda bir işlem yapmaya hakkı bulunmadığı kabul edilmelidir.
Bu hususlar dikkate alınmadan davanın sözü edilen gerekçe ile reddi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 16.03.1995 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy