(634 S. K. m. 18, 33)
Dava: Dava dilekçesinde muarazanın men'i istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Karar: Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Köpek besleme eyleminden kaynaklanan dava, 5 blokta 29 kargir evden oluşan sitenin aynı blokundaki bağımsız bölüm malikleri arasındadır.
Yönetim planının 27. maddesinin d bendinde bağımsız bölüm ve eklentilerinde, kat malikleri kurulunca müsade edilmedikçe, kedi, köpek ve tavuk gibi hayvanların beslenmesi yasaklanmıştır. Dosyaya getirtilen ve yönetim kurulu üyeleri tarafından imzalanmış 31.7.1993 tarihli meşruhatta hernekadar aynı gün yapılan genel kurul toplantısında karar alınmış olduğu halde, tutanaktan karar defterine geçilmemiş konu ile ilgili bir karar bulunduğu belirtilerek, bu kararın, site sakinlerinin köpek besleyebileceklerine dair olduğu açıklanmış ise de, böyle bir meşruhat yönetim planının öngördüğü kat malikleri kurulu kararı niteliğinde olmadığı cihetle, varsa bu kat malikleri kurulu kararı ile toplantı tutanaklarının getirtilip yönetim planı gereğinin yerine getirilmiş olup olmadığı saptanmadan bu meşruhata dayanılarak hüküm tesisi doğru değildir.
Bundan ayrı, yönetim planı gereği yerine getirilmiş olsa bile davalının bağımsız bölümünde beslenen kurt köpeğinin gerek havlaması gerekse çocukları kovalaması ile etrafı rahatsız edici davranışları itibari ile komşuluk ilişkisinin gerektirdiği makul ölçüdeki tahammül sınırlarını aştığının saptanması halinde de Kat Mülkiyeti Kanununun 18. ve 33. maddeleri hükümleri dikkate alınarak mahkemece uygun görülecek önlemlerin emredilmesi ve hakkaniyet kurallarına göre bir karar alınması gereği de gözardı edilmemelidir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428nci maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.4.1995 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy