(2942 S. K. m. 11) (3194 S. K. m. 18)
Dava: Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Mahkemece bozma ilamına uyulmuşsa da bilirkişi kurullarının varit olmayan mütalaalarına dayanılarak gereği yerine getirilmemiştir.
Mahkemece Belediye Başkanlığına yazılan yazı üzerine her iki raporda somut emsal alınan taşınmazların imar parseli oldukları bildirilmiş olup, dava konusu taşınmazın ise bu nitelikte olmadığı saptanmıştır. Bu durumda bozma ilamına uygun olarak, taşınmazın somut emsal alınan taşınmazla yapılan karşılaştırması sonucu bulunan değerinden, İmar Kanununun 18. maddesinin 2. fıkrası hükmü gereği düzenleme ortaklık payına tekabül edecek oranda indirim yapılması gerekir.
Bu konuda bilirkişi kurullarından alınan ek raporlarda her ne kadar bu hususun dikkate alındığı bildirilmiş ve asıl raporlarda kullanılan ifadelere yer verilmişse de, sözü edilen ifadeler sadece taşınmazın emsalle karşılaştırılmasına ilişkin olup, taşınmazın bulunan değerinden indirim yapıldığı anlamına gelmemektedir. Böyle bir indirim yapıldığına dair bir hesap işlemi de raporlarda yer almamaktadır.
Mahkemece hükmüne uyulan bozma ilamı gereği, dava konusu taşınmazın bulunduğu yer itibarıyla bir imar düzenlemesi yapılsa idi ne miktarda (hangi oranda) imar düzenleme ortaklık payı düşüleceği sorularak yada bu konudaki imar yönetmeliği getirtilerek gerekli indirim yapılmalı ve hasıl olacak sonuca göre karar verilmelidir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 31.1.1995 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy