(634 S. K. m. 4, ek. m. 1)
Dava: Dava dilekçesinde men'i müdahale ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dava dilekçesinde asıl projesine göre sığınak olan bölümün proje değişikliği yapılarak bağımsız bölüme dönüştürüldüğü ve davalı adına tapuya tescil edildiği belirtilerek tapunun iptali de istenmiştir.
Anagayrımenkulün yasa gereği ortak yerlerinden olan sığınağın bağımsız bölüme dönüştürülmesi ve tapuya bu suretle tescilinin yasaya aykırı olduğu gerekçesi ile açılan tapu iptal davası dahi, uyuşmazlık kat mülkiyetinden kaynaklandığı için sulh mahkemesinde görülür.
Mahkemece yapılacak iş, sığınağı bağımsız bölüme dönüştüren tadilat projesinin usulüne uygun olarak alınıp alınmadığı, diğer bir ifade ile kooperatifin anagayrımenkulde tek malik olduğu dönemde onaylatılıp onaylatılmamış olduğunun saptanması, usule uygun onaylatılmış olduğu taktirde tapu kaydı yasal ve tapu kaydına dayanılarak yapılan tasarrufta yasaya aykırılık teşkil etmeyeceğinden davanın esastan reddi, tadilat projenin usulüne aykırı (tüm bağımsız bölüm maliklerinin onayını gerektirdiği halde bu onay alınmadan) olduğu saptandığı takdirde ise bağımsız bölümün tapusunun iptaline ve müdahalenin önlenmesine karar vermek olmalıdır.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428nci maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.6.1995 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy