(634 S. K. m. 18, 28)
Dava: Dava dilekçesinde bağımsız bölümlerde köpek beslenmesinin önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Karar: Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Anagayrimenkulde ve bağımsız bölümlerinde köpek beslenmesinin men'ine karar verilmesi istemiyle açılan davanın beslenen köpeklerin rahatsızlık vermediği gerekçesiyle reddine karar verilmiş ise de, geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen yönetim planının 8. maddesinin "c" bendi bağımsız bölümlerde, eklentide ve ortak yerlerde kedi, köpek, tavuk gibi hayvanların beslenemeyeceğine dair hükmünün mahkemece dikkate alınmadığı anlaşılmaktadır.
Kat Mülkiyeti Kanununun 28. maddesi hükmü uyarınca tüm kat maliklerini ve halefleri ile kiracıları bağlayıcı sözleşme niteliğinde bulunan yönetim planının bu hükmünün dikkate alınması zorunludur. Ancak, davacı dava dilekçesinde yönetim planının bu hükmüne rağmen kat malikleri kurulunca diğer apartman sahiplerinin rahatsız edilmemesi ve ortak yerlerinin zarar görmemesi şartıyla köpek beslenmesine izin verildiğini belirttiğine göre bu iznin ne suretle verildiği saptanıp, bir kat malikleri kurulu kararı ile verilmiş ise bu karar getirtilip, yönetim planının sözü edilen hükmünü tadil eder çoğunlukla alınıp alınmadığı belirlenmeli, ayrıca böyle bir karar alınmış olduğu saptansa bile köpeklerin diğer kat maliklerine rahatsızlık verip vermedikleri, ortak yerleri (asansör, bahçe vs.) kirletip kirletmedikleri ve hangilerinin bu niteliklerde bulundukları kesin olarak saptanıp hasıl olacak sonuca göre karar verilmelidir.
Yönetim planının sözü edilen hükmü dikkate alınmadan ve eksik incelemeyle karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 12.9.1995 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy